Calculadora de ISR por Venta de Inmuebles
Descubre cuánto pagarás de impuestos al vender tu propiedad en México (Ley de ISR).
Guía Rápida: ¿Cómo leer las Escrituras?
¿De dónde saco el "Precio Original" (Costo Comprobado)?
Ve a las Escrituras del inmueble. Busca en la sección de "CLÁUSULAS" (casi siempre es la Primera o Segunda cláusula). Ahí dirá explícitamente: "El precio de la presente operación de compraventa es de...". Ese es el número que debes ingresar.
¿Cómo calculo los "Años de Antigüedad"?
Ve a la primera página de la escritura (el Proemio). Busca la fecha en la que el Notario dio fe del acto. Resta el año actual menos el año de esa fecha. (Ej: Si se firmó en 2016 y estamos en 2026, son 10 años).
¿Qué es la Exención del Artículo 93 (700,000 UDIS)?
La ley permite NO PAGAR ISR (hasta por aprox. $5.5 Millones de Pesos) si el vendedor comprueba que es su Casa Habitación. Para que el Notario lo valide, el vendedor debe presentar su INE, o recibos de CFE/Teléfono/Banco a su nombre, con la dirección exactamente igual a la escritura.